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巴南建设工程合同的效力

文章出处:banan.gzblzls.com | 发布时间:2021-04-04 17:40

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依法成立并生效之合同,犹如当事人之间的法律,当事人应当严格按照合同约定履行。建设工程合同成立后,能否产生法律效力要视合同是否具备生效要件。具备合同有效成立的要件,才能得到国家法律的保护,欠缺有效要件的建设工程合同,属于法律效力有瑕疵的合同,不能产生当事人订立合同所预期的效果。

一、建设工程合同的生效要件

()合同的成立与生效

从民法理论的角度看,对于建设工程合同来说,其成立和生效同样是两个不同性质的问题,是两个有着严格区别的法律概念。第一,合同成立并不等于生效。理由是合同的成立仅仅反映的是当事人的意志,它体现了合同自由的原则;而合同的生效反映了国家的意志,即国家法律对已成立合同的一种法律认可或称价值判断,它体现了国家对合同关系的干预,决定了合同的生效。另外,合同的成立是事实问题,而合同的生效是法律问题。合同的成立是合同生效的前提条件,但合同的成立和生效是两个不同性质的问题,应该严格加以区分。第二,在构成要件上,合同的成立,是订约当事人就合同的主要条款达成合意,亦即合同因承诺生效而成立故合同成立的条件一般就是承诺生效的条件。而合同生效的条件才是判断合同是否具有法律效力的标准。虽然我国现行合同法律没有就合同生效要件作出明确的规定,但《民法通则》和《合同法》相关规定,合同的生效要件可分为实质要件和形式要件。实质要件主要包括《民法典》第143条之规定,民事法律行为应当具备下列条件:一是行为人具有相应的民事行为能力;二是意思表示真实;三是不违反法律或社会公共利益。这些规定也就是合同生效的一般要件,亦称实质要件。至于形式要件,对于有些合同,合同的生效还须具备特殊要件,也称形式要件。这些合同主要包括两种情形;一是当事人根据《民法典》第502503条的规定所订立的合同,在所附条件成就时或所附生效时间到来时,合同才能生效;二是根据《民法典》第502条第2款规定,依照法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的,在办理了批准、登记等手续后,合同才能生效。

()建设工程合同的生效要件

建设工程合同的生效要件应当包括:

1.合同的当事人即发包人和承包人应当符合法律和行政法规要规定的条件,即合同的主体要件

合同当事人必须具有相应的缔约能力,即相应的民事权利和民事行为能力,发包人应当具备开发建设的条件,承包人应当具备承揽工程的相应资质,才能成为适格的合同主体。

2.合同当事人意思表示真实

当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思,即当事人是否订立建设工程合同,合同对方当事人的选择,以及合同内容的确定等均出于真实的意愿,非受到欺诈、胁迫或乘人之危,也不属于因产生重大误解而订立或合同内容显失公平,违背对方真实意思订立合同的情况。由于合同成立后,当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断,法律对此一般不主动干预,是否缺乏意思表示真实,应当由当事人举证证明,因此,意思表示不真实并不导致合同一定无效。

3.合同不违反法律、行政法规的强制性规定及社会公共利益

(1)合同的内容合法,即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象及标的等,应符合法律的规定和社会公共利益的要求;

(2)合同的目的合法,即当事人缔约的原因和预达目的是合法的,不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法若干问题的解释(